ЕРА Вива предлага ексклузивно инвестиционен имот с отличен потенциал за развитие бутиков семеен хотел с разгъната застроена площ 779 кв.м, разположен в поземлен имот с площ 991 кв.м във вилна зона Кранево, землище на с. Осеново, община Аксаково. Имотът се намира само на 700 м по пътя от табелата на Кранево, на около 300 м по права линия от морето и на 1,3 км от плажната ивица. Локацията предлага рядко съчетание от спокойствие, уединение и близост до морето, като имотът е без непосредствени съседи и същевременно осигурява бърз достъп до Кранево, Албена и Златни пясъци. От второто и третото ниво се разкрива впечатляваща 180 нескриваема панорамна гледка към морето, плажа на Кранево, Албена, Балчик и нос Калиакра.
Хотелската част е напълно завършена и функционираща и разполага с 10 просторни стаи с площ между 20 и 30 кв.м, всяка със собствен санитарен възел, мебели от масивно дърво, климатик, минибар и картова система за контрол на достъпа и електрозахранването. На третото ниво се намира емблематичният панорамен лоби бар Корабен мостик със сводест таван и над 150 остъкляване, създаващо усещане за простор и непосредствена връзка с морската панорама. Над него е разположена покривна тераса с площ около 150 кв.м, която предоставя възможност за обособяване на Sky Bar, зона за събития, релакс пространство или друга концепция според нуждите на бъдещия собственик. Налице е и възможност за надстрояване на още един етаж при спазване на необходимите законови и строителни изисквания.
На първото ниво е предвиден ресторант с площ около 150 кв.м, завършен по БДС, със самостоятелен вход, професионална кухня и складови помещения. Самостоятелната организация на пространството позволява ресторантът да функционира независимо от хотелската част и да обслужва както гостите на хотела, така и външни посетители. Пространството над ресторанта предлага възможност за изграждане на допълнителни хотелски стаи или апартаменти, а дворът позволява обособяване на СПА зона, сауна и открит басейн. При необходимост и при наличие на подходящи възможности площта на имота може да бъде разширена чрез закупуване на съседни парцели. Имотът разполага с три собствени сондажа за вода, електрозахранване с мощност 50 kW и възможност за свободно паркиране, което осигурява висока степен на автономност и удобство при експлоатация. Комбинацията от готова хотелска част, допълнителни пространства за развитие, панорамна морска гледка и възможности за разширяване превръща имота в интересна възможност за реализиране на различни туристически и бизнес концепции.
Кранево е утвърден морски курорт по Северното Черноморие, разположен между Албена и Златни пясъци. Районът съчетава морски климат, спокойна природна среда и удобна транспортна достъпност, което го прави подходящ за туристически, ваканционни и други инвестиционни проекти. Благодарение на своето местоположение, функционално разпределение и възможности за развитие, имотът може да бъде адаптиран като бутиков хотел, СПА и уелнес комплекс, медицински или рехабилитационен център, дом за възрастни, корпоративна почивна база или представителна фамилна резиденция.
Оферта 5802622
